随着农村土地确权的已完成，现在农村和城市一样有了房产证，而我们告诉，在展开房屋买房时，要展开过户申请。而很多人对农村房屋过户不是很确切，明确要什么申请?流程是怎样的?下面给大家讲解一下。

随着农村土地确权的已完成，现在农村和城市一样有了房产证，而我们告诉，在展开房屋买房时，要展开过户申请。而很多人对农村房屋过户不是很确切，明确要什么申请?流程是怎样的?下面给大家讲解一下。农村房屋过户流程及费用1、过户条件首先双方户口必需在同一个村镇，而且还不属于征地范围以内的农房才可以去办理过户的申请，在签定买卖合同在展开公证。

之后再行由双方持有人涉及的证件到所属房管局的农房去办理才可。2、过户流程(1)农村房屋展开过户时，首先是要委托测绘展开配图，在经过委托团队展开评估后，再行交纳评估费用。(2)必须买卖双方签好合约后必须带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委表示同意交易过户的证明。

(3)过户确权审批表去税务部门申请人交纳契税，税务部门在法院后严肃审查，开具契税单，交纳契税。(4)最后拿着涉及材料去房管部门申请人办理，房管部门审核核准后，缴付核查，这样就已完成了过户申请。

3、过户费用农村房屋的土地时集体土地，建房的宅基地也是集体分配下来的，所以农村房屋过户需要向城市房屋一样须要交纳各种的土地税费，所以农村房屋的过户费用也是极低的。虽然双方过户费某种程度也不会受到房屋面积、房屋年限以及买卖方交易的次数等涉及因素的一些影响，一般买房的一方缴纳涉及的测绘酬劳、评估费是必须根据明确的情况展开分配的以及契税的费用。而一般在契税是必须根据房屋的面积去明确来定的，大体的范围一般在1%-3%左右，而税率则为1%的个人所得税以及80元的工本费才可。卖方则必须缴纳的费用有5.6%的营业税以及其它的费用，在此次房屋过户的交易费用是必须买卖双方联合去分担交纳的。

以上就是关于农村房屋过户的讲解了，大家要是在过户过程中，有什么不理解的或是有疑惑的，都可以到当地涉及部门去咨询。关于农村房屋过户的精彩图文、热门评论，您有可能对惠农网以下引荐的内容感兴趣，青睐读者。

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